WHAT IS A SHORT SALE?
 
Short Sale -A sale of encumbered real property that produces less money than is owed to the lender.  The lender essentially decides to cut his or her losses and releases the property from the mortgage or trust deed so it can be sold free and clear.  It is an alternative to foreclosure.  Many lenders prefer short selling because they may be able to recoup more of their investment than foreclosing.  Applicants for a short sale must prove they are forced to sell due to financial hardship.  Sometimes you may hear a short sale also being referred to as a short pay-off or short pay.

WHAT IF YOUR CLIENT HAS BEEN SCAMMED
To file a complaint or to get free information on fraud and other consumer issues, call the Homeowner’s Hope Hotline at 1-888-995-HOPE (4673) or contact the Federal Trade Commission at www.ftc.gov/consumerprotection or 877-FTC-HELP (4357).

DO LOAN MODIFICATIONS WORK?
 
 
Homeowners who were hoping for lower payments are discovering to their dismay that lenders roll late fees, back taxes or other costs into the principal, sometimes turning a difficult payment into an impossible one. That is one reason that many reworked mortgages are sliding back into default.
“Payments have gone up …. (And) the payment relief can last for the first few years and then go up (again),” says Alan White, assistant professor of law at the Valparaiso University School of Law in Valparaiso, Ind. He has studied the subprime mortgage situation for 10 years. “(The lenders) focus on today and not on the future.” Even under the Obama plan, they don’t focus on permanent debt reduction, White says. Overall principal balance goes up, according to an analysis by Credit Sights and ICP of about 660,000 mortgages modified this year. In about 90% of the modifications, the principal balance after a modification was larger, Credit Sights said.

¿QUE ES UN VENTA EN DESCUBIERTO? El Venta en descubierto -UNA venta de bienes raíces estorbados que produce menos dinero que es debido al prestamista. El prestamista decide en esencia para cortar sus pérdidas y suelta la propiedad de la hipoteca o la confianza cede tan puede ser vendido libre y claro. Es una alternativa al ejecución de una hipoteca. Muchos prestamistas prefieren vendiendo brevemente porque pueden poder recuperarse más de su inversión que ejecutando juicio hipotecario. Los solicitantes para un venta en descubierto deben demostrar son forzados a vender debido a dificultad financiera. A veces usted puede oír que un venta en descubierto para también ser referido a como un pago corto o la paga corta.
QUE SI SU CLIENTE HA SIDO CHAPUCEADO
Para archivar una queja o para conseguir información libre en el fraude y otros asuntos de consumidor, llamar la Hope Línea Directa de Propietario en 1-888-995-HOPE (4673) o contactar la Comisión Federal del Comercio en www.ftc.gov/consumerprotection o de 877 FTC-AYUDAS (4357).
¿TRABAJAN las MODIFICACIONES del PRESTAMO? Los propietarios que esperaban pagos más bajos descubren a su consternación que prestamistas arrollan honorarios tarde, los impuestos atrasados u otros costos en el director, girando a veces un pago difícil en un imposible uno. Eso es una razón que muchas hipotecas rehechas deslizan atrás en defecto. "Pagos han subido …. (Y) el alivio de pago puede durar para los pocos primeros años y entonces subir (again),” dice Blanco de Alan, el profesor agregado de la ley en la Escuela de la Universidad de Valparaiso de la Ley en Valparaiso, Ind. Ha estudiado la situación de hipoteca de subprime durante 10 años. "(Los prestamistas) se centra en hoy y no en el futuro". Aún bajo el plan de Obama, ellos no se centran en permanente reducción de deuda, Blanco dice. Principal equilibrio general sube, según un análisis por Vistas de Crédito y ICP de aproximadamente 660.000 hipotecas modificaron este año. En aproximadamente 90% de las modificaciones, el principal equilibrio después de que una modificación fuera más grande, Acredita Vistas dijeron.